Giá nhân công xây dựng hiện nay như thế nào có thay đổi không? Đây là câu hỏi mà nhiều người đang có ý định xây dựng nhà ở băn khoăn. Bảng giá tiền công xây dựng 1m2 giúp chủ đầu tư dự toán chính xác hơn chi phí xây dựng.
Vậy dưới đây TÂN PHÚ THÀNH là đơn vị cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói Đà Nẵng xin chia sẻ tới bạn đọc một số thông tin chi tiết. Mời bạn tham khảo qua bài viết sau.

1. Phần thô và phần hoàn thiện nhà 

• Nhà phố : 1.300.000 -1.400.000 triệu/ m2 (giá nhân công tính theo m2 sàn và không bao gồm vật tư)
• Biệt thự, Villa : 1.400.000 -1.600.000 triệu/ m2 (giá nhân công tính theo m2 sàn và không bao gồm vật tư)

• Nhà phố :3.400.000 – 3.5000.000 đ/m2
• Biệt thự, Villa :3.500.000 – 3.7000.000 đ/m2

• Móng: móng băng 30-50%, móng đơn 0%, móng cọc báo giá theo bản vẽ.
• Tầng hầm tính thành 100% diện tích tầng 1.
• Sân thượng không mái: 20 % diện tích sân thượng.
• Sân thượng có mái: 75% diện tích sân thượng

Mái bê tông cốt thép dán ngói: tính 100% diện tích tầng mái.

• Sửa chữa hố móng, thi công cốp pha, sắt thép, đổ bê tông phần móng (không bao gồm chi phí thuê ca bơm bê tông hay chi phí thuê máy trộn bê tông)
• Xây hố ga, bể phốt, bể nước.
• Thi công lắp dựng cốp pha, sắt thép, đổ bê tông cột, dầm sàn cầu thang, lanh tô tất cả các tầng, sân thượng, mái.
• Xây trát tường ngăn phòng, tường nhà vệ sinh, tường bao che, hộp kỹ thuật.
• Trát, ốp, lát, chống thấm.

2. Lưu ý khi chọn gói thầu xây dựng nhân công

• Chủ nhà cần phải biết được năng lực thật sự của nhà thầu thi công xây dựng. Như tìm hiểu các thông  tin chất lượng của căn nhà đó ra sao, nhân công bao nhiêu, thái độ làm việc như thế nào.
• Xây nhà tốn nhiều thời gian và trong quá trình xây dựng làm việc với nhân công xây dựng vì thế việc tìm hiểu kỹ sẽ tránh được những tranh cải, bất đồng.  Do đó nếu nhà thầu chuyên nghiệp sẽ có những quy định, những bằng chứng, những bản kiểm tra hẳn hỏi để chứng minh cụ thể.
• Đặc biệt nếu công trình quy mô lớn hay phong cách cổ điển, tân cổ điển… đòi hỏi tay nghề phải cao vì thế việc tìm được đội thợ chuyên nghiệp, am hiểu về phong cách này sẽ đảm bảo cho chất lượng thẩm mỹ của công trình đảm bảo tuyệt đối

• Trường hợp nhiều công ty đưa ra bảng giá nhân công xây dựng giá rẻ để thu hút khách hàng nhưng thi công công trình chất lượng lại không đảm bảo, rút bớt vật liệu, vật tư xây dựng hay quá trình tô trát ẩu… để tiết kiệm thời gian vì thế công trình không đạt chuẩn.
• Riêng đối với những đơn vị đưa giá nhân công xây dựng cao hơn thì cần phải tìm hiểu lý do tại sao, đưa ra các chi tiêu đánh giá cụ thể,  những cam kết chất lượng của đơn vị đó trong quá trình thi công.
• Thông thường với mỗi nhà thầu sẽ đưa ra những đơn giá nhân công xây dựng kèm theo những bản hợp đồng chi tiết với các hạng mục rõ ràng từ đó bạn có thể dựa vào mà đánh giá cụ thể.

• Việc hỗ trợ, cung cấp các máy móc, công cụ trong quá trình thi công là điều cực kỳ quan trọng vì nó sẽ ảnh hưởng đến chất lượng cũng như tiến độ thi công của một ngôi nhà.
• Nhà thầu xây dựng có đủ máy móc như máy trộn, máy khoang, máy cắt sắt…. thì sẽ thuận lợi hơn rất nhiều đảm bảo đúng tiến độ thi công từ đó tiết kiệm chi phí một cách hiệu quả.

• Nhằm hạn chế sai sót trong quá trình thi công xây dựng thì cần phải có kỹ sư kiểm tra, đôn đốc và giám sát nhằm đảm bảo đúng kết cấu kỹ thuật theo như bản vẽ thiết kế và tiêu chuẩn thi công hiện hành.
• Kỹ sư có trình độ chuyên môn cao sẽ có cái nhìn thấu đáo, kỹ càng hơn đem lại chất lượng, thẩm mỹ cho toàn bộ kiến trúc của một nhà ở đẹp. Bên cạnh đó sẽ hỗ trợ giải quyết các vấn đề pháp lý cho khách hàng.