Chia sẽ nổi lo sắp làm nhà - Nhà thầu thi công nhà Đà Nẵng

NHÀ THẦU THI CÔNG XÂY DỰNG TÂN PHÚ THÀNH CÙNG BẠN CHIA SẼ NHỮNG NỔI LO KHI CHUẨN BỊ XÂY MỘT NGÔI NHÀ TÂM HUYẾT!
Đây cũng là những chia sẽ chân thật nhất của chúng tôi đến với những chủ nhà, những khách hàng đã từng việc.!
Vấn đề TÀI CHÍNH: đây là việc quan trọng đầu tiên mà mọi người phải làm, là xác định khoản tiền mình dự định xây nhà là bao nhiêu (giới hạn tài chính tối đa là bao nhiêu). Tất nhiên là mọi người đã có đất, mình chỉ tính chi phí xây nhà thôi.
Triển khai THIẾT KẾ: Mọi người hãy nói rõ ra những ý tưởng, những sở thích, những mong muốn có trong ngôi nhà của mình, cũng như số lượng nhân khẩu trong gia đình (ước tính trong tương lai) cùng đơn vị thiết kế cùng với khoản tài chính đã cân đối. Để đơn vị thiết kế làm cơ sở để lên ý tưởng thiết kế phù hợp nhất. Giai đoạn này tốn khá nhiều thời gian khoảng 1-2 tháng, vì cần phải thống nhất đôi bên đến bản vẽ cuối cùng trước khi thi công.
Triển khai THI CÔNG hoàn thiện : Chọn đơn vị thi công uy tín là điều cần thiết để đảm bảo được chất lượng nhất cho ngôi nhà mà bạn dành cả đời để gắn bó với nó!
Quy trình triển khai thi công nhà mình cũng xin chia sẽ các bước cơ bản như sau:
1. Công tác chuẩn bị :
Xem ngày giờ động thổ, ngày giờ cất nóc, ngày giờ nhập trạch (nhóm bếp).
Dọn vệ sinh mặt bằng thi công, so sánh sự trùng khớp giữa mặt bằng hiện trạng và giấy phép xây dựng. Nếu không trùng khớp phải liên hệ

2. Phần ngầm:
Bao gồm phần móng, cổ cột, xây bó nền chắn đất, đà kiềng, bể tự hoại, hệ thông đường ống cấp thoát nước âm nền và bê tông nền tầng trệt.
Lưu ý:
Phần móng phải đổ bê tông lót dày ít nhất là 5cm, nhằm tạo bề mặt sạch sẽ để thi công. Lưu ý con kê thép bằng bê tông nhé cả nhà, và phải vệ sinh sạch sẽ trước khi đổ bê tông móng --> Hạn chế xâm thực làm gỉ cốt thép móng.

Phần bó nền phải xây quanh hết diện tích đất xây dựng để giữ đất, chống tụt đất gây lún nền --> Đặc biệt khi nhà bên cạnh đào móng thi công làm hạn chế tụt đất gây lún nền nhà.

Nền nhà tầng trệt được đổ bê tông toàn bộ 10cm --> Khống chế lún và rộp nền.



3. Phân thân : bao gồm cột, dầm, sàn, cầu thang, lõi thang máy (nếu có).
-Đây là nhhững cấu kiện kết cấu chính của ngôi nhà. Nên yêu cầu cốt thép đúng kích thước phải đủ neo đủ nối, bê tông đúng cường độ theo thiết kế.
-Đối với sàn ban công, vệ sinh lúc đổ bê tông phải hạ cos sàn và tạo gờ bê tông khoảng 5cm --> Giảm khả năng thấm ngược và tạo dốc tốt.




4. Phân xây tường bao che, xây tường ngăn đảm bảo đúng theo kích thước bản vẽ thiết kế.
Tường xây vị trí cạnh cửa, đầu tường phải được xây bằng gạch thẻ --> tăng độ cứng, chắc chắn khi lắp cửa.

Vị trí chân tường phòng vệ sinh, lan can, bồn hoa được đổ gờ bê tông cốt thép --> Giảm khả năng thấm ngược và re nứt bề mặt tiếp giáp, và tăng độ cứng khi lắp lancan.

Xây tường phải có giằng tường bằng bê tông cốt thép --> tăng độ cứng cho tường, giảm thấm tường thay vì câu gạch ngang.
5. Phần tô tường:
Sau khi đã đi hết phần điện nước âm tường, thử test nước các đường ống ta tiến hành tô tường.

-Toàn bộ tường cắt đục để đi ống điện phải được đóng lưới thép mắt cáo trước khi tô --> giảm nứt.
-Toàn bộ vị trí tường xây sau trên dầm và sàn phải được đóng lưới thép mắt cáo trước khi tô --> giảm nứt
-Đặc biệt phải ghém tường trước khi tô để tường phẳng và vuông hình sắc cạnh

6. Chống thấm :
-Sàn mái, sân thượng, ban công, vệ sinh phải được chống thấm và test nước kỹ trước khi ốp lót hoàn thiện.
-Chống thấm và test nước nước thật kỹ (48h - 72h) trước khi cán nền lót gạch --> xử lý triệt để vết thấm để tránh tốn chi phí phải cậy gạch lên làm lại.


7. Phần hoàn thiện:
Ốp lót gạch phòng vệ sinh, ốp tường trang trí, lót nền,… đây là phần đòi hỏi sự tỉ mỉ, tinh tế nhất nên cần những người thợ lành nghề thi công. Lưu ý việc xác định viên gạch (đá) đầu tiên để thi công là rất cần thiết.

Trần thạch cao


Sơn nước hoàn thiện

-Cửa đi, cửa sổ, cổng ngỏ, giếng trời
-Lancan cầu thang, ban công

8. Lắp đặt thiết bị vệ sinh và thiết bị điện nước:
Thiết bị điện nước, vệ sinh như bóng đèn, công tắc, lavabo,…thì phải hết sức lưu tâm, để việc mua và lắp đặt đúng ý đồ thiết kế, làm cho ngôi nhà hài hòa ánh sáng và tiện nghi nhất.

Phần này được xem như là bước cuối cùng và cần thiết nhất trước khi mọi người dọn về nhà mới ở.
9.Các vị trí cầu giao điện tổng, cầu giao điện từng tầng, van khóa nước tổng, van khóa nước từng khu vực, công tắc điện, các vị trí hố ga cần vệ sinh thường xuyên để chống hôi,…
Mọi người cần để ý kỹ vị trí để dùng khi cần thiết.
Mua sắm VẬT DỤNG THIẾT YẾU :
Mọi người dự trù chi phí thường thiếu sót phần này, vì vậy cần lưu ý (khảo sát) trích ra một khoản chi phí để mua sắm các đồ đạc thiết yếu trong nhà:
-Đồ gia dụng: bếp, tủ lạnh, lò nướng, tivi, máy giặt, máy điều hòa,…
-Nội thất : tủ bếp, bàn ghế, sofa, giường, tủ quần áo, tủ tivi,…
Nhà thầu thi công xây dựng nhà tại Đà Nẵng - Hân hạnh được phục vụ bạn. 
=========================================
TÂN PHÚ THÀNH LÀ CÔNG TY CHUYÊN THI CÔNG NHÀ TRỌN GÓI TẠI ĐÀ NẴNG