Xây nhà trọn gói là lựa chọn không còn là mới mẽ đối với những gia đình bận rộn và không nhiều thời gian để tìm hiểu từ thiết kế, thi công phần thô rồi đến thi công hoàn thiện và thiết kế thi công nội thất. Nhưng để chọn được đơn vị xây nhà trọn gói uy tín Đà Nẵng thì là vấn đề đau đầu đối với nhiều gia đình. Vì xây nhà là chuyện hệ trọng cả đời, đó là tổ ấm là nơi tái tạo năng lượng sau ngày dài vất vả với công việc, và cũng là nơi nuôi dưỡng hạnh phúc của gia đình qua các thế hệ.  Đây cũng là những chia sẽ chân thật nhất của chúng tôi đến với những chủ nhà, những gia đình đã từng việc và chọn Tân Phú Thành làm đơn vị thi công xây nhà trọn gói. Sau đây là những lưu ý quy trình thi công xây nhà mà chủ nhà cần nắm để làm việc với đơn vị thi công xây nhà trước khi ký kết hợp đồng thi công để không phải lời qua tiếng lại sau này.

1. Công tác chuẩn bị : 

- Xem ngày giờ động thổ, ngày giờ cất nóc, ngày giờ nhập trạch (nhóm bếp).

Thông báo ngày giờ để đơn vị thi công xây nhà trọn gói dọn vệ sinh mặt bằng thi công, so sánh sự trùng khớp giữa mặt bằng hiện trạng và giấy phép xây dựng. 

- Chuẩn bị Tài Chính: đây là việc quan trọng đầu tiên mà mọi người phải làm, là xác định khoản tiền mình dự định xây nhà trọn gói là bao nhiêu (giới hạn tài chính tối đa là bao nhiêu). Tất nhiên là mọi người đã có đất, mình chỉ tính chi phí xây nhà thôi để cùng KTS lên ý tưởng phù hợp với khoản dự trù chi phí.

- Triển khai THIẾT KẾ: Chủ nhà cứ thẳn thắn nói rõ ra những ý tưởng, những sở thích, những mong muốn có trong ngôi nhà của mình, cũng như số lượng nhân khẩu trong gia đình (ước tính trong tương lai) cùng đơn vị thi công xây nhà trọn gói cùng với khoản tài chính đã cân đối. Để đơn vị thi công xây nhà trọn gói làm cơ sở để lên ý tưởng thiết kế phù hợp nhất. Giai đoạn này tốn khá nhiều thời gian khoảng 1 tháng (vì cần phải xin phép xây dựng nữa), vì cần phải thống nhất đôi bên đến bản vẽ cuối cùng trước khi thi công.
- Triển khai XÂY DỰNG : Chọn đơn vị thi công xây nhà trọn gói uy tín là điều cần thiết để đảm bảo được chất lượng nhất cho ngôi nhà mà bạn dành cả đời để gắn bó với nó!

2. Phần ngầm:

Bao gồm phần móng, cổ cột, xây bó nền chắn đất, đà kiềng, bể tự hoại, hệ thông đường ống cấp thoát nước âm nền và bê tông nền tầng trệt.
Lưu ý: Phần móng phải đổ bê tông lót dày ít nhất là 5cm, nhằm tạo bề mặt sạch sẽ để thi công. Lưu ý con kê thép bằng bê tông nhé cả nhà, và phải vệ sinh sạch sẽ trước khi đổ bê tông móng --> Hạn chế xâm thực làm gỉ cốt thép móng.

Định vị tim trục, không được lấn ranh giới đỏ trong hồ sơ xpxd, lấn đất nhà bên là điều tối kị dù chỉ vài mm...nhiều đơn vị thi công xây nhà trọn gói chủ quan gây ra hậu quả nghiêm trọng là phải đi xin mua đất nhà bên

Phần bó nền phải xây quanh hết diện tích đất xây dựng để giữ đất, chống tụt đất gây lún nền --> Đặc biệt khi nhà bên cạnh đào móng thi công làm hạn chế tụt đất gây lún nền nhà.

Nền nhà tầng trệt được đổ bê tông toàn bộ 10cm --> Khống chế lún và rộp nền.

3. Phân thân : bao gồm cột, dầm, sàn, cầu thang, lõi thang máy (nếu có).

- Phần này là nhhững cấu kiện kết cấu chính của ngôi nhà. Nên yêu cầu cốt thép đúng kích thước phải đủ neo đủ nối, bê tông đúng cường độ theo thiết kế.
- Đối với sàn ban công, vệ sinh lúc đổ bê tông phải hạ cos sàn và tạo gờ bê tông khoảng 5cm --> Giảm khả năng thấm ngược và tạo dốc tốt.

4. Phân xây tường bao che, xây tường ngăn đảm bảo đúng theo kích thước bản vẽ thiết kế:

Tường xây vị trí cạnh cửa, đầu tường phải được xây bằng gạch thẻ --> tăng độ cứng, chắc chắn khi lắp cửa.

Vị trí chân tường phòng vệ sinh, lan can, bồn hoa được đổ gờ bê tông cốt thép --> Giảm khả năng thấm ngược và re nứt bề mặt tiếp giáp, và tăng độ cứng khi lắp lancan.

Xây tường phải có giằng tường bằng bê tông cốt thép --> tăng độ cứng cho tường, giảm thấm tường thay vì câu gạch ngang.

5. Phần tô tường:

Sau khi đã đi hết phần điện nước âm tường, thử test nước các đường ống ta tiến hành tô tường.

-Toàn bộ tường cắt đục để đi ống điện phải được đóng lưới thép mắt cáo trước khi tô --> giảm nứt.
-Toàn bộ vị trí tường xây sau trên dầm và sàn phải được đóng lưới thép mắt cáo trước khi tô --> giảm nứt
-Đặc biệt phải ghém tường trước khi tô để tường phẳng và vuông hình sắc cạnh

6. Chống thấm :

-Sàn mái, sân thượng, ban công, vệ sinh phải được chống thấm và test nước kỹ trước khi ốp lót hoàn thiện.
-Chống thấm và test nước nước thật kỹ (48h - 72h) trước khi cán nền lót gạch --> xử lý triệt để vết thấm để tránh tốn chi phí phải cậy gạch lên làm lại.

7. Phần hoàn thiện:

Ốp lót gạch phòng vệ sinh, ốp tường trang trí, lót nền,… đây là phần đòi hỏi sự tỉ mỉ, tinh tế nhất nên cần những người thợ lành nghề thi công. Lưu ý việc xác định viên gạch (đá) đầu tiên để thi công là rất cần thiết.

Trần thạch cao

Sơn nước hoàn thiện

-Cửa đi, cửa sổ, cổng ngỏ, giếng trời
-Lancan cầu thang, ban công

8. Lắp đặt thiết bị vệ sinh và thiết bị điện nước:

Thiết bị điện nước, vệ sinh như bóng đèn, công tắc, lavabo,…thì phải hết sức lưu tâm, để việc mua và lắp đặt đúng ý đồ thiết kế, làm cho ngôi nhà hài hòa ánh sáng và tiện nghi nhất.

Phần này được xem như là bước cuối cùng và cần thiết nhất trước khi mọi người dọn về nhà mới ở.

9. Công ty nhận thi công xây dựng nhà trọn gói tại Đà Nẵng:

Công ty Xây dựng TÂN PHÚ THÀNH là công ty chuyên cúng cấp các dịch vụ xây nhà trọn gói uy tín tại Đà Nẵng. Với đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư có trên 5 năm kinh nghiệm hoạt động sâu rộng.

Mọi thông tin chi tiết và hỗ trợ tư vấn về dịch vụ xây nhà trọn gói tại Đà Nẵng, quý khách xin vui lòng liên hệ hoặc để lại thông tin và chúng tôi sẽ tư vấn giúp bạn.

Thông tin liên hệ:

Công ty xây dựng Tân Phú Thành

Địa chỉ: 19 Trung Nghĩa 3, TP Đà Nẵng

Hotline: 0905.550.704

Email: tanphuthanh.dng@gmail.com

Website: tanphuthanh.vn